Werkwijze

Naar aanleiding van onze ervaring met projecten in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap heeft KUUB een heldere werkwijze ontwikkeld om tot de ontwikkeling en oplevering van een locatie te komen. Globaal zijn er een aantal stappen te onderscheiden. Deze kunnen per project iets verschillen, maar ze geven in grote lijnen de opzet van een CPO-project goed weer:

  Informatieavond
Op de informatieavond wordt u geïnformeerd over de locatie, de mogelijkheden en regels en het stedenbouwkundig plan. Soms is er al een basisontwerp gemaakt, zodat u alvast een beeld kunt krijgen van uw toekomstige woning. Daarnaast worden de processen en de procedures toegelicht om te komen tot de bouw van de woningen. Aansluitend is gelegenheid tot het stellen van vragen.

  Kavelkeuze en inschrijving
Na de informatieavond is gelegenheid tot inschrijven op de kavel(s) van uw voorkeur. Door middel van loting worden de beschikbare kavels aan de geïnteresseerden toegewezen. Na de kaveltoewijzing krijgt u een optie op de kavel. In die periode, die meestal 10 dagen duurt, maakt u kenbaar of wel of niet wilt doorgaan.

  Taakverdeling & oprichting vereniging
U ontwikkelt uw wijk samen met uw toekomstige buren. Daarom wordt voor de deelnemers een vereniging opgericht waarin contracten worden gesloten met bijvoorbeeld de architect en de aannemer. Ook wordt een kerngroep gevormd waarin een aantal bewoners is afgevaardigd om beslissingen te nemen. Zo bepaalt u zelf hoe actief u bent binnen het beslissingsproces.

Ontwerpfase
Nadat door de vereniging een architect gekozen is, worden uw ideeën en wensen door de architect vertaald naar een eerste ontwerp. Tussentijds kunt u zich op bijeenkomsten laten inspireren door ideeën van andere bewoners. Het ontwerp wordt aangescherpt totdat een definitief ontwerp ontstaat. Tegelijkertijd wordt de technische kant van het ontwerp (de constructie en de installaties) uitgewerkt.

  Prijsvorming met aannemer
Als de ontwerpen bekend zijn wordt het gehele plan aanbesteed bij een aantal gezamenlijk gekozen aannemers. Iedere bewoner ontvangt een individuele prijsopgaaf en als de bouwvergunning afgegeven is, wordt gestart met de bouw.

  Bouw
U kunt er voor kiezen om tijdens de bouwperiode extra bouwtoezicht in te schakelen. Vaak wordt dit uitgevoerd door de architect. Deze is dan geregeld op de bouw aanwezig om de vorderingen te controleren en kwaliteitstoetsen te doen.

Oplevering van woningen
Bij de oplevering maakt u samen met de uitvoerder een ronde door uw woning. Punten van aandacht komen op een zogenaamde opleverlijst te staan. Deze punten dienen binnen een met de aannemer af te spreken termijn (meestal is dat 1 tot 2 weken) hersteld te worden. Hierna volgt de definitieve oplevering en kunt u de woning betrekken.


Wanneer u met KUUB een project ontwikkelt krijgt u bij de start een helder uitgewerkt stappenplan waarin precies staat beschreven wat u in het betreffende project kunt verwachten en wat er van u verwacht wordt. Zo weet u al meteen vanaf de start wat een ontwikkeling in projectmatig particulier opdrachtgeverschap inhoudt. Indien u meer toelichting wilt op bovenstaande punten, kunt u altijd contact met ons opnemen